今回の記事は、前回の記事、自宅の土地は相続税が80%OFF、を参照いただくとより分かりやすい内容となっております。

一定の要件を満たす人は被相続人が生前住んでいた土地を相続した場合、相続税の評価額が330㎡までは80%OFFになります。今回は、その要件をみていきましょう。

  1. 被相続人の配偶者 配偶者の場合は他の要件はありません。
  2. 被相続人と同居していた親族 相続開始の時から相続税の申告期限まで、引き続きその家屋に居住し、かつ、その宅地等を相続税の申告期限まで有している人
    →いいかえると、亡くなった日の翌日から10か月経過する日まで、被相続人と同居していた家に継続して住んでいて、かつ、その敷地を所有している人、となります。
  3. 被相続人と同居していない親族
  • 被相続人に配偶者と同居相続人がいないこと
  • 相続開始前3年以内に日本にある自分、配偶者、3親等内親族、特殊関係会社の所有する家に住んだことがないこと(一定の家屋を除く)
  • 相続開始時に住んでいた家を過去に所有していたことがないこと
  • 被相続人が住んでいた家屋の敷地を相続税の申告期限まで所有していること

と要件は複雑です。特に3は複雑なので、80%OFFの特例を使う場合は専門家に相談して進めるようにしましょう。